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重磅！2018上海後花園花橋對於買房人是購房好時機嗎
眨眼間2017年已經徹底翻篇，
回顧這一年的昆山樓市，
整體市油煙處理設備場表現都較為低迷。
而2017年，
更是創下瞭十年最低成交！
▽▽▽
2017年昆山總成交24014套，
同比去年暴跌63%，
創下瞭十年銷量最低！
打擊投資、層層調控，
對樓市殺傷力還是較大的。
而對於2018年，
昆山樓市也將面臨更嚴峻的境地。
那麼，對於剛剛到來的2018年，
昆山樓市又將呈現怎樣的局面？
究竟還是不是買房的好時機？
……
你們最關心的這些問題，
台中註冊商標且聽小花為你們一一道來。
2018年昆山樓市怎麼走？
這些問題一定要註意！
2018年昆山房價將會如何？小花知道，你們最關心的問題當然還是2018年的房價會如何？
我們先來看看2017年的房價走勢，在嚴厲的限購限售下，全年房價漲跌有度，總體趨於平穩。
而2018年，整體來看房價還是以穩為主，畢竟限購政策仍然沒有放松的跡象。
不過整體來看，房價會呈現穩中有漲的狀態，因為接下來昆山的剛需樓盤越來越少瞭，而未來待入市的那些樓盤，大多數都是土拍中的高地價地塊，未來也基本都以改善型房源為主。
但是明年也將是非常嚴峻的一年，開發商的壓力將明顯加大。不排除缺乏硬件支持、資金壓力大的樓盤率先降價。
2018年昆山調控還會繼續嗎？談及明年的樓市調控，住建部部長王蒙徽強調，堅持調控目標不動搖、力度不放松，完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性，抓好房地產市場分類調控，促進房地產市場平穩健康發展。
昆山的調控政策相比於周邊城市來說，一直都比較中庸，介於“嚴”和“松”之間。明年昆山樓市調控政策放松的可能性應該很小，大政策基本還是會跟著大部隊方向，小政策難出么蛾子。
總之，在沒有重大政策沖擊的情況下，昆山市場將迎來平穩調整。
對於買房人，2018是購房好時機嗎？雖然昆山2017年全年房價走勢都較為平穩，但仍然有不少人還是不敢買房，更多人將購房的目光放在2018年。那優美環保科技工程-靜電機安裝實例,靜電除油煙機安裝實例,靜電油煙處理機安裝實例麼，2018年，是買房的好時機嗎？
2017年雖然房價沒有大漲，但是隨著庫存的逐漸去化，昆山適合剛需的房源已越來越少。另外，有些樓盤降價促銷，一定不要錯過機會。
如果你是剛需不用問瞭，還是趁早買房比較好。2017年的市場大傢也都看到瞭，昆山剛需的門檻不斷縮小，到現在剛需門檻已經被壓迫到1.5W/平瞭。在這樣的情況下，首付足夠的剛需，如果遇到合適的房子，各方面自己都滿意，月供也可以負擔，該出手時就出手。
對於改善客戶而言可以稍微淡定一下，多比較一下同價位樓盤的區域、品質，可以選擇一些熱門改善板塊，例如城西學區改善房，市中心核心板塊房等抗跌性也比較強。
萬眾期待的地鐵，2018會開工嗎？自上海11號線花橋段開通後，昆山真切地嘗到瞭地鐵的甜頭。在最近幾年中，昆山地鐵S1線更是常常被推至風口浪尖。
昆山房地產市場早已深受其影響，俗話說“地鐵一響，黃金萬兩”，昆山地鐵沿線的樓盤早已台中通水管經漲瞭不知道幾輪，地鐵沿線這一因素也已成為買房人心中的重要加分項。
而在2017年即將結束的時候，關於地鐵S1線的消息又上瞭各大媒體的頭版頭條，一時間關於地鐵是否落空的消息眾說紛紜。
不過好在元旦後，昆山公路的官方微信號上又發佈瞭一則告市民書：軌道交通S1線工程地質詳勘工作施工時間為2018年1月初至4月底。
其實地鐵對昆山房價其實已經炒過一波瞭，至於未來開建後對樓市是否有大影響？在小房看來，在這種情況下短期內對房價的影響並不大，但從長期來看還是存在利好的，畢竟這是一條能讓蘇昆滬深度融合的重要連接線。
2018房產稅仍是全民焦點最近，關於房地產稅的新聞接二連三。
財政部長肖捷在人民日報發表題為《加快建立現代財政制度（認真學習宣傳貫徹黨的十九大精神）》文章。
文中就房地產稅的推進和征收作瞭以下介紹，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施；對工商業房地產和個人住房，按照評估值征收房地產稅，逐步建立完善的現代房地產稅制度。
那麼，自己的房子如何估值？成瞭有房者最關心的問題。
房屋的評估值應是房屋市場價值，而非房產原值（即購房時價格）。現行的針對工商業房產征收的房產稅在計稅時，對房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納，具體標準由地方確定。
目前普遍認為，由於近些年房價上漲較快，因此最終評估值應該會有折扣。
事態已經非常明朗，房地產稅肯定會推出！
但是小花覺得，雖然出臺房地產稅勢在必行，但至少在2018年不會影響到我們哦。人民日報文章中還指出，力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務，而新稅種可能要2020年以後才能通過執行。
雖然短時間內不會影響到我們，但在2018年房地產稅仍將是全民焦點。
專傢們怎麼看待2018年樓市？2018年的房地產市場將何去何從？比較統一的是，業內專傢普遍認為，2018年將成為“超級繁榮期”的尾巴，中國房地產市場在調控壓力下預計總體將保持穩定的態勢。我們看看多個房地產界大佬對2018年樓市怎麼看。
萬科董事長鬱亮
2018年是房地產市場的小年
鬱亮在萬科10月電話會議紀要就提到2018年房地產銷售可能會出現整體性的下降，一二線城市房價難以上升，三四線城市房價較穩定甚至下跌，而且調控政策放松的可能性也很小。
融創中國董事會主席孫宏斌
2018年會比2017年好
融創中國董事會主席孫宏斌則認為，2018年樓市政策木野養生會館-官方網站會松動下來，價格也會稍降一點。總體來說，2018年會比2017年好。
恒大地產集團董事許傢印
房地產總的成交量還會增加
同樣，恒大地產集團董事許傢印也是看好未來樓市走向的。他認為未來2年到3年，房地產總的成交量還會繼續增加，隨著人均面積越來越大，3年到5年後市場總需求會開始下降。但是無論怎樣下降，對龍頭房企而言都是沒有問題的。
任志強2018房價預測
下一輪房價將暴漲更高
一向語不驚人死不休的任志強，這次又丟瞭一個深水炸彈。任志強談2018年房價稱調控錯瞭，房價將暴漲更高！錯誤的調控手段會讓需求在一段時間以後集中爆發，所以下一輪會比這一輪漲得更高。
無論各位地產大佬對來年樓市發展怎樣言之確鑿，他們的話也還隻是預測，誰也不能保證會不會發生。
其實，別人說的話重不重要，我們大傢都心知肚明。畢竟房價已經漲瞭十幾年瞭，廣大人民群眾還是堅持買房路線不動搖。
不管未來政策怎樣變，房價走向怎樣，是租房還是買房......在房子這件事上，選擇適合自己，在自己承受能力范圍內的，才是最正確的。
對於這個2018年，我們抱著期待的心情。雖然有很多專業人士對於2018年做瞭很多的預測，不管是房價走勢？還是房產稅出不出臺？還是其他的？
在小編看來，事實才是最有力的證據，不管2018年如何，我們的樓市肯定還是會遵循“房子是用來住的，不是用來炒的”這一明確的政策觀點，穩定房地產市場，使樓市走勢回歸理性。
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整體市油煙處理設備場表現都較為低迷。
而2017年，
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而對於2018年，
昆山樓市也將面臨更嚴峻的境地。
那麼，對於剛剛到來的2018年，
昆山樓市又將呈現怎樣的局面？
究竟還是不是買房的好時機？
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這些問題一定要註意！
2018年昆山房價將會如何？小花知道，你們最關心的問題當然還是2018年的房價會如何？
我們先來看看2017年的房價走勢，在嚴厲的限購限售下，全年房價漲跌有度，總體趨於平穩。
而2018年，整體來看房價還是以穩為主，畢竟限購政策仍然沒有放松的跡象。
不過整體來看，房價會呈現穩中有漲的狀態，因為接下來昆山的剛需樓盤越來越少瞭，而未來待入市的那些樓盤，大多數都是土拍中的高地價地塊，未來也基本都以改善型房源為主。
但是明年也將是非常嚴峻的一年，開發商的壓力將明顯加大。不排除缺乏硬件支持、資金壓力大的樓盤率先降價。
2018年昆山調控還會繼續嗎？談及明年的樓市調控，住建部部長王蒙徽強調，堅持調控目標不動搖、力度不放松，完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性，抓好房地產市場分類調控，促進房地產市場平穩健康發展。
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總之，在沒有重大政策沖擊的情況下，昆山市場將迎來平穩調整。
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2017年雖然房價沒有大漲，但是隨著庫存的逐漸去化，昆山適合剛需的房源已越來越少。另外，有些樓盤降價促銷，一定不要錯過機會。
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任志強2018房價預測
下一輪房價將暴漲更高
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